不動産投資をする判断の一つに「今の生活に満足しているか」が重要な指標だと思います。
「仕事が充実している」「生活が安定している」といった状況であれば、不動産投資をするべきです。
不動産投資は生活に満足しているからできる
不動産投資は、「投資」という名前がつく以上、投資となる「お金」が必要です。
「不動産投資」は銀行からお金を借りて投資をするイメージがあります。
しかし全く「お金」がない状態では始めることができません。
「お金を稼ぐ力（属性）」と「お金を維持している力（金融資産）」があることで、返済能力が認められて「お金」を借りることができるのです。
つまり「お金」に余裕がないと「不動産投資」をしてはいけないのです。
それは「今の生活に満足している」ことです。お金に不安な生活ではないことが前提です。
不動産投資は一発逆転させるものではない
有名な不動産投資家の話を聞いていると「貧困生活からの脱出」「ブラック企業との決別」などといった負の状態から、人生を切り開いたような内容があります。
これは、一般的なサラリーマンからすれば「自分でもできる」と思うでしょう。
人によっては「今の自分はそれほど厳しい生活ではないから、必ず成功できそう」と思ってしまうかもしれません。
しかし、不動産投資は「一発逆転」を狙うものではありません。
再現性があると言われる「不動産投資」ですが、「金融情勢」「物件の流通状況」などが必ずしも一致するわけではありません。
また成功した人のような「ブレない信念」「諦めない執念」が必要であることを忘れてはいけません。
不動産投資は長期的できるからこそ成功できる
また「一発逆転」系の不動産投資は、短期間で実現させるような動きがあります。
短期間で資産数億円、キャッシュフロー数千万円のようなクラスは、本業以上に時間とお金を使わない限り実現できません。
それも数年間は「物件探し」「銀行探し」で時間が取られるようになれば、それこそストレスが溜まることにも成りかねません。
短期間に拘って焦って、収益性の悪い不動産購入することになれば、本末転倒な結果になります。
よほど不動産投資が好きでなければ続けることはできません。
短期間で実現するには、本業中心のサラリーマンでは難しいと思います。
不動産投資は「長期間」を掛けて行うことができれば、確実に成功することができる投資なのです。
余裕があるから長期間で不動産投資ができる
長期でするには、今の生活に支障がない前提で行うことが重要です。
サラリーマンの不動産投資は、長期間で何事もないように続けることが前提です。
不動産投資は、普段の生活とは別物と考えておくことが大事です。
キャッシュフローのお金を贅沢に生活に使うことは基本避けるべきです。
長期間かけて返済が終わって自分の資産になってから、初めて使って良いお金だと思います。
「今の生活に満足している」人こそ、余裕があるなら将来を見越して「不動産投資」を行うべきです。
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