中古物件とは異なり新築物件は建物がないため実際に家賃収入が入るまで時間がかかります。
※新築アパートの建売もありますが、今回は土地購入から建物を建てる場合の物件を新築とします。
新築アパート物件に巡りあってからどれくらいかかるのか。
新築アパート専門会社の物件を購入すると以下のようなスケジュールになるかと思います。
契約（買付申込後）
1ヶ月
融資調整
1ヶ月
土地決済および設計、建築許可
2ヶ月
施工、建物決済
3〜４ヶ月
ざっくりですが、ある程度パッケージ化された新築アパート物件でも7ヶ月〜9ヶ月は掛かります。
当然、設計にこだわって時間をかければ延びていきますし、融資条件が難航すればもっと時間がかかると思います。
今、来年の引越し時期にタイミングを合わせるとなると、ギリギリのタイミングです。
不動産は焦って購入するものではないですが、せっかく購入するのではあれば、客付けのベストシーズンに完成したいものです。
