2年経過したころ、あらためて不動産投資のメリットデメリットを考えてみました。
【メリット】
・少額で始められる
（極端な話100万円からでもできる）
・融資がスムーズ
（販売会社のパッケージになっているので、当然といえば当然、、）
・換金するスピードが速い
【デメリット】
・土地の権利がない
（担保評価が、、、ない）
・融資に限界がある
（属性の良い方でも限界がある）
・空室になった場合は、収入がない
（アパートとの大きな違い）
・マンション全体の評価に影響される
・積立修繕金がかかる
（大規模修繕になると場合によってはコストが膨らむ場合がある）
・事業規模（10戸）をするには時間がかかる
理想のスタイルに向かって事業規模でさらなる
「時間がかかる」のが一番デメリットに感じてしまいました。
また区分マンションを複数戸所有されている方は
大半は現金で購入されていると聞き、自分の資金計画でも
自己資金を回収するにも時間がかかると判断しました。
最初は、夢のような投資かと思ったいたのですが
自分の理想形には時間がかかると思い、他の不動産投資を考え始めていくことになりました。
