サラリーマンによる不動産投資での最大メリットは「融資」でレバレッジが効かせられること
今、トライしている新築アパート案件が２つあります。
１つは、新築アパート会社の協力で
某都銀でプロパーローンで30年
もう1つは、不動産投資に積極的な有名な地銀（4.5ではない）にて
アパートローンで35年 ※現在審査中
両方とも団信付なので、生命保険代わりと思っています。
しかし最近の下記のことで悩んでいます。
1．長期でキャッシュフローが出るようにするべきか
2．短期で無担保物件を早くつくるべきか
もともとアーリーリタイアのための不動産投資ではなく
子供への資産形成、私的年金の準備を想定していましたが
キャッシュフローが出ると、今の生活の足しにしたほうがいいのではなど
使い道に迷いが出てきています。
区分マンションのときは、私的年金として繰上げ返済して
一切手をつけない貯蓄代わりにしていました。
（区分マンションの販売会社のススメでもありました）
が
事業的規模になって、少しは裕福な生活をしたい
子供の教育は最大限に使ってあげたいなど
いろいろと欲求がでてきます。
まずは1年間、新築アパートで家計の収支を見てみることにします。