新築アパート投資の融資で大きなハードルの一つとして「連帯保証人」なのではないでしょうか。
家族持ちの方であれば、「連帯保証人」は間違いなく配偶者（奥様）が多く一番説得、理解に時間がかかると思います。
（有名な不動産投資家のセミナーで、「連帯保証人」をクリアしない場合は今後の家族間のこともあるので、「不動産投資はあきらめてください」とおっしゃられました）
「連帯保証人」や「共同担保」の必要ない融資の条件としては、「団体信用生命保険」に加入するしかない（と思います。）
もともと自分も自宅を建てるときは、当然のごとく「団体信用生命保険」にも入りましたし
区分マンションをお願いしたときも「団体信用生命保険」に加入しました。
いわずもがな「生命保険」と同じ扱いで、借入金が無くなる仕組みです。
今回の新築アパートの融資をもらうためには、「連帯保証人」がネックになっていましたが
「団体信用生命保険」に入れる融資枠があったため、「連帯保証人」が必要ありませんでした。
（今でも家内は不動産投資に対して完全に賛成ではないですが、、）
金利が0.3％上増しになりますが、長期的にみても家族を安心させる材料の一つなので、私のような初心者のサラリーマン大家には必要な融資条件だと思います。